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利率下調第一槍!宿遷各大銀行最新房貸利率表……

  • 時間:2020-01-13 08:35 編輯: 來源: 閱讀:1449
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摘要:不久前!蘇州有銀行房貸利率下降!打響省內房貸利率下調第一槍!而同一時間,蘇州又降低買房門檻,一系列的“調控放松”,傳遞出什么信號?宿遷的房貸利率,目前情況如何?接下來有沒有可能下降?2020年,宿遷的調控方向在哪?突發!蘇州

不久前!蘇州有銀行房貸利率下降!打響省內房貸利率下調第一槍!而同一時間,蘇州又降低買房門檻,一系列的“調控放松”,傳遞出什么信號?


宿遷的房貸利率,目前情況如何?接下來有沒有可能下降?2020年,宿遷的調控方向在哪?



突發!蘇州部分銀行房貸利率降了!宿遷情況如何?


突發!有消息傳來:蘇州部分銀行房貸利率降了!


首套套房貸利率最低為6%,浦發銀行、江蘇銀行、工商銀行等部分銀行較11月有所下降。

部分銀行放款時間縮短至1-2個月,最快1個月!

蘇州此次,算是打響了省內房貸利率下調的第一槍!


那么,宿遷的情況如何呢?


我們摸底了宿遷多家銀行后發現,宿遷各銀行最新貸款利率沒有太大變動。



此前,由央行發布的貸款基準利率為:

1年以內(含1年),年利率4.35%;

1年到5年(含5年),年利率4.75%;

5年以上,年利率4.90%。


LPR:貸款基礎利率,由18家銀行共同報價產生,每月20日重新報價計算,目前LPR利率為:

(首套房)1年期4.15%,5年期以上4.80%;

(二套房)LPR+0.6%=5.4%。

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注:各家銀行貸款政策隨時有調整,數據僅供參考





據了解在購房時,部分銀行有相對應的優惠政策


購買新房,有的銀行利率可低至5.64,二套房利率為5.88;

購買二手房理財,浦發銀行首套利率可降至5.6,更有個別銀行現在已經實行5.6的利率,如南京銀行、華夏銀行




有關業內人員表示:

在貸款額度上,有些商業銀行額度還很充足。而宿遷目前也沒有出現有銀行停貸的情況,只是時至年底,放款時間較長,需要排隊等候,正常等候時間是2-3個月,也可能更久一些。


那么,2020年,宿遷的房貸利率有沒有可能下降呢?


2020年,央行降息可能性較大!宿遷的房貸利率有沒有可能下降呢?


元旦以來,房企密集發布融資計劃:融創、旭輝、碧桂園等多家房企突然爆發!一天發布的美元融資計劃就超過20億美元!而這也刷新了同期歷史的記錄!

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2019年,房企美元債刷新了紀錄,而2020年一開年,房企又大量大額度的發行美元債。而就在近期,央行突然降準!


央行公開市場業務交易公告:下調金融機構存款準備金率0.5個百分點,釋放長期資金8000多億元。多家房地產企業在內地發布的企業債成本也明顯降低!


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調控,都是為了緩解經濟下行壓力。所以,如果貨幣政策空間進一步打開,那么2020年,央行降息可能性較大。


那么,2020年,宿遷的房貸利率有沒有可能下降呢?


對于辦理過貸款的買房人而言,如果降息繼續,實際的房貸利率很可能會有所下降。但對于即將買房的人而言,還需要宿遷各銀行基點不再繼續增加。


而近期,央行一系列的操作,一時間讓不少買房人措手不及!


房貸利率新政!樓市突變!買房人措手不及……


12月28日,央行發布房貸利率新政策:從2020年3月1日開始,存量浮動利率貸款的定價基準開始轉換為LPR!

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加上元旦當天,央行的突然降準,不少買房人一下子“蒙了”,到底應該如何做?


關于存量浮動利率貸款的定價基準開始轉換為LPR這個問題,相關銀行的工作人員表示:目前銀行還沒有下通知,等到通知下來后,銀行會進行通知。


同時也表示,早期的打折利率,如果不強制要求轉換為LPR的話,可以考慮不轉換。不過,最終的要求,還要看具體的文件通知。


給買房人的建議:

1、打折利率,不強制改變,可以考慮不變。

2、上浮利率,建議選擇LPR浮動方式。短期來看,LPR比基準利率要低,而且有繼續走低的趨勢。

目前來看,并不需要著急,3月份才開始執行,風向還可以再看看。


寫在最后:


蘇州,這兩天動作頻頻:房貸利率下調、買房門檻降低!這或許只是個開始。


宿遷還需要做出調整嗎?宿遷的調控方向在哪?人才購房、首套房信貸支持、公積金政策等方面,期待一下。


2020年,任何的調控出臺都不要驚訝,都是“有利于房地產市場穩定”的政策。言盡于此,自行體會。



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