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單價八千起!新年最值得購買宿遷8大樓盤在這里!不看別后悔……

  • 時間:2020-01-17 10:02 編輯: 來源: 閱讀:1129
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摘要:編者按:2019年的宿遷樓市落下帷幕,從整體來看,樓市降溫已經成為既定的事實。即使在這樣的環境下宿遷仍有部分二手房在區域領漲,這透露出怎樣的信息?2020年值得購買的新房又有哪些?宿遷房產網獨家策劃《宿遷2020新年最值得購買新房》

編者按:2019年的宿遷樓市落下帷幕,從整體來看,樓市降溫已經成為既定的事實。即使在這樣的環境下宿遷仍有部分二手房在區域領漲,這透露出怎樣的信息?2020年值得購買的新房又有哪些?宿遷房產網獨家策劃《宿遷2020新年最值得購買新房,帶你全面解析!


本次房源推薦,主要從地段優勢、板塊發展潛力、價格等因素說明,考慮到與老百姓日常生活息息相關的要素,如交通、公園、醫療、學校、商業等,綜合考量宿遷在售樓盤。


分別從主城區、宿豫區、宿城新區大區域,共篩選出8家相對優質的在售樓盤項目,以供品鑒,也希望能給購房者提供一些參考。


鑒于目前高鐵商務區 綠地·城市空間站的住宅已經全部售罄暫無房源,故未做推薦。


主城區


主城區是宿遷的核心區,也是買房人最集中的板塊之一,此前恒大悅瀾灣花園、碧桂園·江山賦的開盤吸引了眾多關注。最近這兩家樓盤傳出最新消息,預計本月再次加推。


01
恒大悅瀾灣花園


推薦指數:★★★★★

推薦理由:高性價比。

恒大悅瀾灣花園位于兩河生態區,距離在建的紅星廣場僅600米左右,周邊有第一人民醫院、緊鄰南師附中城北路校區,還有小區自建的湖景園林、綜合服務樓、幼兒園等社區配套。樓盤均是精裝交付,全屋地暖、新風系統、智能門鎖等戶型設計亮點,現均價9700元/㎡,在主城區范圍價格不算太高,總體來說,性價比較高。


最新動態:1月10日已加推3#樓,年前暫時不會有其他新房開售。


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項目簡介:項目居京杭運河畔,雙河過境,公園環伺,建面約26.2萬方,容積率2.49。

項目地址:聞濤路與城北路交會處向北200米

銷售電話:4006001499轉8062


02
碧桂園·江山賦


推薦指數:★★★★

推薦理由:優質的居住環境、主攻改善型房源。

作為19年古黃河板塊的地王項目,江山賦的地塊本身具備較高的價值。位于古黃河北岸、距宿遷市政府北約700米,發展大道旁,沿線排布城市商業核心區、市級行政服務中心。


住宅擁有人臉識別、紅外探測等更多的智能系統,偏重科技感。項目對于首改或改善的客戶更具吸引力,不過價格相對較高,溢價空間較小。


最新動態:目前在售建面約187㎡觀景大平層、203㎡疊墅;預計1月18日加推20號樓,建面約117㎡、140㎡。


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項目簡介:項目位于市政府正北,古黃河畔,緊靠宿城市南北主干道發展大道,西鄰善達路,北起宿支路,南靠濱河路。建筑面積約117-203㎡的多層洋房、小高層、疊墅,容積率2.5,綠化率35%以上。

項目地址:宿遷市市政府正北約700米(發展大道與濱河路交匯處)

銷售電話:4006001499轉8036



宿豫區

交通、商圈、學區是宿豫區樓盤推薦的參考要點。商圈對于房價來說有一定的積極作用,可以說商圈的未來成長性將決定該地塊房價的增長潛力。宿豫萬達廣場周邊,依附了一眾具有升值空間的樓盤,如眾大上海城、萬瓏府、帝景豪苑、碧桂園金科·都會之光等項目。


01
眾大上海城


推薦指數:★★★★★

推薦理由:配套資源豐富、性價比高、易轉手。

走洪澤湖路下一號橋即達項目所在地,項目距離萬達廣場約900米,和張家港實驗小學隔路而望,坐擁學區和商業資源配套。社區有較強的學區溢價空間,并且從現有的轉手率來看,也比較容易出租或作為二手房出售。據售樓部介紹,目前在售房源均價8500元/㎡,處于現在宿遷房產市場里的主流價位。


最新動態:有在售樓盤,均價8500元/㎡,其他不詳。


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項目簡介:項目由江蘇眾大房地產開發有限公司開發,建筑面積約30萬平米,容積率1.39。

項目地址:宿豫區六盤山路運河一號橋東頭

銷售電話:4006001499轉6058


02
萬瓏府


推薦指數:★★★★★

推薦理由:緊鄰萬達廣場、靠近廬山路小學、珠江醫院,性價比高。

項目北即是萬達廣場,出門就可逛商場,滿足生活配套所需。項目南側約400米是廬山路小學,東側約500米是珠江醫院,交通、購物、上學、就醫等都非常方便。目前高層房源均價約9000元/㎡,在同地段樓盤里價格有一定可比性,后期升值空間較為充足。


最新動態:預計年前開盤15#高層,155套房源。


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項目簡介:項目由華鴻嘉信&中梁控股集團聯合打造,擁有萬達商業和學區配套,多路公交系統鏈接中心城區。戶型方面:全明戶型設計南向三開間起步,洋房和高層L形布局保證整體的通風采光

項目地址:宿遷宿豫區九龍江路萬達南側地塊

銷售電話:4006001499轉6026


03
帝景豪苑


推薦指數:★★★★

推薦理由:商圈、學校、醫院等資源豐富,性價比較高,有升值空間

帝景豪苑和萬瓏府的地段價值、擁有的配套資源差不多,項目北是萬達廣場,南側約500米是廬山路小學,與珠江醫院僅隔一條松花江路。目前在售房源均價8500元/㎡,但儲備房源不足。


最新動態:最后一棟正在銷售中。


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項目簡介:項目是宿豫區城市建設重點工程,目由宿遷萬鴻置業有限公司投資建設?傉嫉121982.92㎡,包括高層住宅、花園洋房(17#、19#、22#、23#的5+1F)、沿街商業、酒店式公寓或商業辦公(項目較北側的兩棟高層和裙房)、幼兒園、菜市場等。

項目地址:宿豫區東至松花江路、西至長江路、北至項王東路、南至廬山路合圍區域

銷售電話:4006001499轉6012


04
碧桂園金科·都會之光


推薦指數:★★★★

推薦理由:成熟的商業配套、品牌房企。

項目對望萬達廣場,同時可以享受兩邊區域配套(幸福路及寶龍商圈,鼓樓人民醫院等),成熟的商圈環境及房企大品牌,是其房價上漲的因素。盡管如此,價格在宿豫范圍略顯高昂,也是部分購房者止步的原因。


最新動態:預計1月19號再次加推,1#樓12層,均價1萬多。


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項目簡介:項目由宿遷?》康禺a開發有限公司開發,建筑面積約468519萬平米,容積率2.5。

項目地址:宿豫區項王路與九龍江路交會處(萬達旁)

銷售電話:4006001499轉6262



宿城新區

隨著吾悅廣場的即將開建,未來宿城新區最具發展潛力的板塊集中在這里,加之這一板塊周圍的一系列基礎資源也逐漸完善。未來,周邊樓盤的價值自然水漲船高,極具升值空間。如中梁·首府、新城璽樾府等項目。


01
中梁·首府


推薦指數:★★★★★

推薦理由:交通便捷、在吾悅廣場商圈輻射范圍內,有較高性價比。

項目位于青海湖路和黃海路交界處,與未來的吾悅廣場隔路對望,東側緊鄰宿遷市兒童醫院,再向東1公里是青海湖路小學及城市之家菜市場,西南側約700米是宿城新區實驗小學。出行、生活購物、入學等甚為方便。據悉,后期加推房源均價8000-9000元/㎡,是市場主流的房價范圍。


最新動態:目前剩洋房,后期會有高層房源加推,均價8000-9000元/㎡


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項目簡介:項目由宿遷市梁錫旺置業有限公司開發建設,建面約314185平米,容積率2.6。處于新區與主城區的核心接駁點,也是宿城新區核心板塊,是市政府與區政府,雙府院覆蓋的中心區域。

項目地址:宿城新區青海湖路與黃海路交匯處兒童醫院西側

銷售電話:4006001499轉5068


02
新城·璽樾府


推薦指數:★★★★★

推薦理由:品牌房企、新區核心板塊。

項目距吾悅廣場600米左右,周圍約1公里范圍涵蓋宿遷中學、宿遷市兒童醫院、宿城區政府、便民方舟等政府辦公區。據售樓處稱,后期加推房源均價約9600元/㎡,作為新城控股品牌旗下的樓盤,有大品牌加持,后期伴隨著吾悅廣場的建成,價格還會再漲。


最新動態:目前僅剩洋房,后期將加推小高層,均價9600元/㎡。


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項目簡介:項目位居宿遷政務核心板塊,是市政府與區政府,雙府院覆蓋的中軸區域,占地面積127526.6平方米,容積率2.39。

項目地址:微山湖路與黃海路交會處

銷售電話:4006001499轉5008


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